Wasungen - zwei neuwertige Wohnhäuser mit Garage, Carport und Garten
Zum Objekt:
Das Anwesen besteht aus zwei freistehenden Wohnhäusern, die 1998 und 2003 in massiver Bauweise errichtet wurden. Sie verfügen über moderne Raumaufteilungen mit hellen Zimmern und bieten viel Platz, auch für eine größere Familie, zum Wohnen und Arbeiten oder für eine Teilvermietung. Beide Häuser stehen auf separaten Flurstücken und sind versorgungs- sowie heizungstechnisch komplett voneinander getrennt. Besonders interessant ist die gelungene Verbindung von der Küche zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Von den beiden Balkonen genießt man einen schönen Ausblick über das Werratal in die Stadt und die gegenüberliegenden Berge.
Zur Ausstattung:
- massive Bauweise
- sehr gepflegtes Anwesen
- moderne Heizungen mit zwei Wärmepumpen und Fußbodenheizung
- Terrasse und 2 Balkone mit schöner Aussicht auf die Stadt
- Carport & große Garage
Zur Lage:
Die beiden Wohnhäuser befinden sich in ruhiger und sonniger Lage am Rand der Kleinstadt Wasungen, die zwischen den Städten Meiningen und Schmalkalden liegt. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachwerkbauten, ein Kindergarten, eine Regelschule, der Bahnhof der Regionalbahn sowie verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sind ca. 800 m entfernt. Interessant ist die waldreiche Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen rund um den Forstbotanischen Garten und der Burg Maienluft.
Objektart: zwei Wohnhäusser mit Garage, Carport & Garten Einliegerwohnung
Adresse: 98634 Wasungen
Objektnummer: H-011
Objektstatus: freiwerdend
Baujahr: 1998, 2003
Zimmer: 8
Wohnfläche: gesamt 213 m²
Keller: vollunterkellert, Heizung, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum
Nutzfläche: 40 m²
Heizung: 2 x Luft/Wärmepumpe
Grundstücksgröße: gesamt 616 m²
Nebengebäude: ---
Kfz-Stellplatz: große Garage & Carport
Besonderheiten: 2 nebeneinanderliegende Häuser
Kaufpreis: 435.000,-€
Angaben zum Energieausweis:
Haus 1:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 42,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültigkeit: 31.05.2024 - 30.05.2034
Haus 2:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 2003
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 59,98 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 31.05.2024 - 30.05.2034
Maklerprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen




































