Untermaßfeld - vermietete Dreiraumwohnung mit Balkon & Kfz-Stellplatz
Objektart: Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche & Bad
Adresse: 98617 Untermaßfeld
Etage: Dachgeschoß
Baujahr: 1995
Objektnummer: ETW-007
Zimmer: 3
Wohnfläche: 86 m²
Grundstücksgröße gesamt: 2.247 m²
Miteigentumsanteil: 60,87/1.000
Mieteinnahmen: 6.576,-€/a
Rücklage zum 31.12.2024: 1.808,-€
Heizung: Gaszentralheizung
Abstellraum: Keller, gemeinschaftlicher Trockenraum
Kfz-Stellplatz: 1 Kfz-Stellplatz
Besonderheiten: Balkon auf der Westseite
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 78,11 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 29.04.2017 bis 29.04.2027
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Die ruhig und sonnig gelegene Wohnung befindet sich einer gepflegten Eigentumswohnanlage. Sie verfügt über einen wohnfreundlichen Grundriss mit hellen Zimmern, einer Küche mit Essdiele, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie einem Gäste-WC. Besonders interessant ist der sonnige Balkon auf der Westseite des Wohnzimmers. Ein Kfz-Stellplatz und zwei Abstellräume im Keller sind vorhanden.
Zur Ausstattung:
- wohnfreundlicher Grundriss
- sonniger Balkon auf der Westseite
- Tageslichtbad mit Wanne und zusätzlichem Gäste-WC
- Außenrollläden
- Zentralheizung 2023 erneuert
- 2 Abstellräume & gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- gemeinschaftlicher überdachter Fahrradstellplatz
- Kfz-Stellplatz direkt an der Wohnung
Zur Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rand der Gemeinde Untermaßfeld. Besonders interessant ist die gute Verkehrsanbindung zur 3 km entfernten Kreisstadt Meiningen, die sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr, dem Auto oder dem Fahrrad über den Werratal-Radweg in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen ist. Ein kleiner Bahnhof der Regionalbahn befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Interessant sind die zahlreichen Wanderwege und Radwege rund um den Ort.