Henneberg - gemütliches Einfamilienhaus mit Garage & Werkstatt

Objektart: Einfamilienhaus

Adresse: 98617 Meiningen OT Henneberg

Objektnummer: H-001

Objektstatus: frei

Baujahr: 1920

Zimmer: 4

Wohnfläche: 100 m²

Keller: Gewölbekeller

Nutzfläche: ---

Heizung: Kachelofen, Stromheizung

Grundstücksgröße: 350 m²

Nebengebäude: Werkstatt

Kfz-Stellplatz: Garage

Besonderheiten:  ---

Kaufpreis: 105.000,-€

 

Angaben zum Energieausweis:

 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 1920

Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, 2016

Wesentliche Energieträger: Scheitholz, Strom
Endenergieverbrauch: 144,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 19.01.2025 - 19.01.2035

 

Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,

bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen

Zum Objekt:

 

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet mit seinen vier Zimmern, der Wohnküche und einem Bad ausreichend Platz für eine kleine Familie.  In den vergangenen Jahren wurde das Haus teilweise modernisiert, so dass ein Bezug nach entsprechenden Renovierungsarbeiten zeitnah möglich ist. Perspektivisch sind vor allem Modernisierungsmaßnahmen wie einer verbesserten Dämmung im Dach- und Fassadenbereich zu empfehlen. Das ebene Grundstück mit Hof und Garten bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besonders interessant ist das gut erhaltene und vielseitig nutzbare Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und der Garage. 

 

Zur Ausstattung:

 

- helle Räume mit großen Fenstern
- teilunterkellert (Gewölbekeller)
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kachelofen im Erdgeschoss
- ebenes Grundstück mit Hof & Garten
- vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Abstellraum, Werkstatt und Garage

 

Zur Lage:

 

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Zentrum des zur Kreisstadt Meiningen gehörenden Ortsteils Henneberg. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das 12 km entfernte Stadtzentrum, die Landesgrenze zu Bayern ist 2 km entfernt. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort.

Kaufpreis: 105.000,-€
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