Meiningen - OT Sülzfeld - vermietete Eigentumswohnung mit Balkon & Kfz-Stellplatz
Objektart: Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche & Bad
Adresse: 98617 Meiningen, OT Sülzfeld
Etage: 1. Obergeschoß
Baujahr: 1995
Objektnummer: ETW-006
Zimmer: 3
Wohnfläche: 87,85 m²
Grundstücksgröße gesamt: 1.641 m²
Miteigentumsanteil: 148/1.000
Mieteinnahmen: 6.720,-€
Rücklage zum 31.12.2025: 2.927,-€
Heizung: Ölzentralheizung
Abstellraum: Keller
Kfz-Stellplatz: 1 Kfz-Stellplatz
Besonderheiten: sonniger Balkon
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Wesentliche Energieträger: Leichtes Heizöl
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 26.11.2018 bis 26.11.2028
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Die ruhig und sonnig gelegene Wohnung befindet sich einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie verfügt über einen modernen Grundriss mit drei hellen Zimmern in Süd- und Westausrichtung, einer Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Wanne. Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden. Im Kaufpreis enthalten, ist ein Kfz-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen 6.720,-€ im Jahr.
Zur Ausstattung:
- wohnfreundlicher Grundriss
- sonniger Balkon auf der Südseite
- neuwertiger Vinylboden & Fliesen
- Aussenrollläden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum im Keller
- Kfz-Stellplatz
Zur Lage:
Die Wohnung befindet sich im Meininger Ortsteil Sülzfeld, der ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt liegt. Ins benachbarte unterfränkische Mellrichstadt sind es ca. 10 km. Besonders interessant ist die landschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen, sowie die unmittelbare Lage am idyllischen Sülzetal-Radweg, der die Orte Meiningen und Mellrichstadt verbindet.