Meiningen - neuwertige EG-Wohnung mit Terrasse
Objektart: Mietwohnung mit 4 Zimmern, Küche & Bad
Adresse: 98617 Meiningen
Etage: Erdgeschoß
Objektnummer: MW-043
Mietbeginn ab: ab 01.09.2026
Zimmer: 4
Wohnfläche: 119,25 m²
Miete: 1.350 ,-€
Nebenkostenvorauszahlung: 340,-€
Kaution: 4.050,-€
Heizkosten: in NK-Vorauszahlung enthalten
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Abstellraum: 1
Kfz-Stellplatz: 2 Stellplätze für insgesamt 60,-€ im Monat
Besonderheiten: hochwertige Ausstattung mit Lift
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 2022
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix + Wärmepumpe
Endenergieverbrauch: 21,5 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültigkeit: 18.02.2025 - 17.02.2035
Zum Objekt:
Die barrierearme Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer 2023 errichteten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten. Das Haus wurde im KFW-55 Standard hergestellt, so dass in Verbindung mit der Dämmung, der modernen Heizungsanlage (Luft/Wasser Wärmepumpe), der dreifach isolierten Verglasung und der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, von niedrigen Energiekosten auszugehen ist. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet alle Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohnen. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sind für monatlich 60,-€ anzumieten. Besonders interessant ist die ruhige, sonnige und trotzdem zentrumsnahe Lage am Werrabogen. Der Englische Garten, das Theater, der Schlosspark, ein Kindergarten und eine Schule sowie verschiedene Einkaufseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone und dem Marktplatz ist ca. 900 m entfernt. Besonders interessant ist der große Balkon auf der Westseite.
Zur Ausstattung:
- helle, barrierearme und hochwertig ausgestattete Wohnung
- Eichenparkett und Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- großer Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie separates Gäste-WC
- Lift
- Abstellraum im Keller
- elektrische Außenraffstores
- zwei Kfz-Stellplätze am Haus (Aufrüstung mit Wallbox möglich)