Stadtlengsfeld - attraktive, teilmöblierte Villa mit Garten & großer Garage
Objektart: villenartiges Einfamilienhaus
Adresse: 36466 Dermbach OT Stadtlengsfeld
Objektnummer: H-027
Objektstatus: freiwerdend
Baujahr: um 1800
Zimmer: 5
Wohnfläche: 160 m²
Keller: Gewölbekeller
Nutzfläche: 45 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Grundstücksgröße: 663 m²
Nebengebäude: Garage
Kfz-Stellplatz: 2
Besonderheiten: hochwertig saniert und teilmöbliert, Einzeldenkmal
Kaufpreis: 420.000,-€
Angaben zum Energieausweis:
Gemäß EnEV § 16 Abs 4 Satz 2 sind Baudenkmäler von der
Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen
Maklerprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Das villenartige Gebäude wurde ab 2017 grundhaft und stilvoll saniert. Das Wohnhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und verfügt über eine besonders hochwertige Ausstattung. So ist neu der geschaffene Grundriss durch eine großzügige Raumaufteilung gekennzeichnent. Die Raumhöhen im Erdgeschoß betragen ca. 4 m, im Obergeschoß 2,50 m. Im Kaufpreis enthalten sind die neuwertige Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten, Einbauschränken, ein Kaminofen, Badmöbel sowie ein großer Schlafzimmerschrank. Besonders interessant ist das gepflegte Grundstück am Haus mit der Terrasse und der großen Garage.
Zur Ausstattung:
- komplett und geschmackvoll saniert
- viel Platz und großzügige Raumaufteilung
- Fußbodenheizung & Eicheparkett in beiden Etagen
- Kinderzimmer mit Schlafböden
- Terrasse am Wohnzimmer und Zugang zum Garten
- Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche sowie Gäste WC
- hochwertige Badmöbel & Alno Einbauküche mit Neff Geräten
- gepflegter Garten
- massive Garage und zwei Kfz-Stellplätze
Zur Lage:
Die attraktive und denkmalgeschützte Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe der Burg-Klinik mit kurzen Wegen zu einem Kindergarten, einer Schule und mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Sie war historisch das Gartenhaus und somit Bestandteil der historischen Burganlage. Die Kreisstadt Bad Salzungen ist ca. 12 km, Eisenach 36 km und das hessische Philippsthal 15 km entfernt.