Obermaßfeld - vermietete Eigentumswohnung mit Balkon & Kfz-Stellplatz
Objektart: Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche & Bad
Adresse: 98617 Obermaßfeld
Etage: Dachgeschoß
Baujahr: 1996
Objektnummer: ETW-010
Zimmer: 3
Wohnfläche: 68,40 m²
Grundstücksgröße gesamt: 705 m²
Miteigentumsanteil: 163,3/1.000
Mieteinnahmen: 4.080,-€/a
Rücklage zum 31.12.2024: 4.793,31 €
Heizung: Gaszentralheizung
Abstellraum: in der Wohnung und im Nebengebäude
Kfz-Stellplatz: 1 Kfz-Stellplatz
Besonderheiten: Balkon
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauch: 109,4 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 19.04.2021 bis 18.04.2031
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Die ruhig und sonnig gelegene Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, am Rand eines Wohngebietes. Sie verfügt über einen modernen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer und Balkon, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Besonders interessant ist der Balkon auf der Ostseite. Ein Kfz-Stellplatz sowie ein Abstellraum im kleinen Nebengelass sind vorhanden.
Zur Ausstattung:
- wohnfreundlicher Grundriss
- Balkon auf der Ostseite
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- teilweise Außenrollläden
- Brennwertkessel 2016 erneuert
- Abstellraum in der Wohnung und im Nebengelass
- Kfz-Stellplatz direkt am Haus
Zur Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rand der Gemeinde Obermaßfeld. Besonders interessant ist die gute Verkehrsanbindung zur 6 km entfernten Kreisstadt Meiningen, die sowohl mit dem Auto über die Autobahn A71, der Bundestraße B89 oder dem Fahrrad über den Werratal-Radweg in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen ist. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten der Grundversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Bahnhof der Regionalbahn befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Interessant sind die zahlreichen Wanderwege und Radwege rund um den Ort.