Stepfershausen - renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garten & Garage
Zum Objekt:
Das kleine Wohnhaus wurde um 1930 in Fachwerkbauweise errichtet. Es bietet mit seinen vier Zimmern, einer Küche und einem Bad ausreichend Platz für eine kleine Familie. In den vergangenen Jahren wurde das Haus teilweise modernisiert. Vor einem Neubezug sind vor allem im Innenbereich Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Aussenfassade wurde nur zum Teil modernisiert, drei Seiten müssen hier noch fertiggestellt werden. Besonders interessant ist die ruhige und sonnige Ortslage und das ebene Grundstück mit dem kleinen Garten.
Zur Ausstattung:
- ebenes Grundstück mit gepflasterten Innenhof
- Garage am Haus
- Nebengebäude mit kleiner Werkstatt
Zur Lage:
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage des Meininger Ortsteils Stepfershausen. Ein Kindergarten sowie ein kleiner Lebensmittelladen und ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Interessant ist die waldreiche Umgebung mit den zahlreichen Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten rund um den 751 m hohen Hausberg "Geba". Das Stadtzentrum ca. 10 km entfernt.
Objektart: Einfamilienhaus
Adresse: 98617 Meiningen - OT Stepfershausen
Objektnummer: H-043
Objektstatus: frei
Baujahr: um 1930
Zimmer: 4
Wohnfläche: 90 m²
Keller: ---
Nutzfläche: 40 m²
Heizung: Ölzentralheizung
Grundstücksgröße: 520 m²
Nebengebäude: kl. Nebengebäude mit Werkstatt
Kfz-Stellplatz: Garage
Besonderheiten: ---
Kaufpreis: 45.000,-€
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 1930
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 270,14 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 05.08.2024 - 04.08.2034
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen














