Schwarzbach - Einfamilienhaus mit Garten
Objektart: Einfamilienhaus
Adresse: 98590 Schwallungen OT Schwarzbach
Objektnummer: H-014
Objektstatus: frei
Baujahr: 1920, Anbau 1980
Zimmer: 4
Wohnfläche: 130 m²
Keller: teilunterkellert
Nutzfläche: ---
Heizung: Ölzentralheizung
Grundstücksgröße: 867 m²
Nebengebäude: ehemaliger Stall
Kfz-Stellplatz:
Besonderheiten:
Kaufpreis: 62.500,-€
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 468,44 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 25.08.2024 - 25.08.2034
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Das Einfamilienhaus wurde um 1920 in Fachwerkbauweise errichtet und um 1980 durch einen Anbau auf der Südwestseite erweitert. Es ist einfach ausgestattet, bietet aber mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz. Im Dachboden ist eine Ausbaureserve vorhanden. In den vergangenen Jahren wurde das Haus teilweise modernisiert. Unter anderem wurde die Fenster und die Elektroanlage erneuert. Im Erdgeschoß entstand ein neues Bad mit bodengleicher Dusche. Modernisierungsbedarf besteht vor allem bei der Fassade, wo eine Wärmedämmung zu empfehlen ist.
Zur Ausstattung:
- zweckmäßige Raumaufteilung mit großen Zimmern
- Balkon im Obergeschoß
- Ausbaureserve im Dachboden
Zur Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage des Ortes, der zur Gemeinde Schwallungen gehört. Nennenswerte Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort selbst nicht vorhanden, befinden sich aber in den naheliegenden Orten Wasungen und Schwallungen, wo es auch Kindergärten und Schulen gibt. Die Entfernung zur Kreisstadt Meiningen beträgt etwa 19 km, Besonders in interessant ist die waldreiche und landschaftlich reizvolle Umgebung des Ortes.













