Schwarzbach - Einfamilienhaus mit Garten

Objektart: Einfamilienhaus

Adresse: 98590 Schwallungen OT Schwarzbach

Objektnummer: H-014

Objektstatus: frei

Baujahr: 1920, Anbau 1980

Zimmer: 4

Wohnfläche: 130 m²

Keller: teilunterkellert

Nutzfläche: ---

Heizung: Ölzentralheizung

Grundstücksgröße: 867 m²

Nebengebäude: ehemaliger Stall

Kfz-Stellplatz

Besonderheiten

Kaufpreis: 62.500,-€

 

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1920

Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 468,44 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 25.08.2024 - 25.08.2034

 

Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,

bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen

Zum Objekt:

 

Das Einfamilienhaus wurde um 1920 in Fachwerkbauweise errichtet und um 1980 durch einen Anbau auf der Südwestseite erweitert. Es ist einfach ausgestattet, bietet aber mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz. Im Dachboden ist eine Ausbaureserve vorhanden. In den vergangenen Jahren wurde das Haus teilweise modernisiert. Unter anderem wurde die Fenster und die Elektroanlage erneuert. Im Erdgeschoß entstand ein neues Bad mit bodengleicher Dusche. Modernisierungsbedarf besteht vor allem bei der Fassade, wo eine Wärmedämmung zu empfehlen ist.
 

Zur Ausstattung:

 

- zweckmäßige Raumaufteilung mit großen Zimmern

- Balkon im Obergeschoß

- Ausbaureserve im Dachboden

 

Zur Lage:

 

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage des Ortes, der zur Gemeinde Schwallungen gehört. Nennenswerte Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort selbst nicht vorhanden, befinden sich aber in den naheliegenden Orten Wasungen und Schwallungen, wo es auch Kindergärten und Schulen gibt. Die Entfernung zur Kreisstadt Meiningen beträgt etwa 19 km, Besonders in interessant ist die waldreiche und landschaftlich reizvolle Umgebung des Ortes.

Kaufpreis: 62.500,-€

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