Meiningen/West - helle Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz
Objektart: Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche & Bad
Adresse: 98617 Meiningen
Etage: 2. Obergeschoß
Baujahr: 1970
Objektnummer: ETW-006
Zimmer: 3
Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksgröße gesamt: 5.032 m²
Miteigentumsanteil: 273,5/10.000
Mieteinnahmen: ---
Rücklage zum 31.12.2024: 2.124,-€
Heizung: Gaszentralheizung
Abstellraum: Keller, gemeinschaftlicher Trockenraum
Kfz-Stellplatz: 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
Besonderheiten: großer Balkon mit schönem Ausblick
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 82,1 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 30.01.2018 bis 30.01.2028
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Die ruhig und sonnig gelegene Wohnung befindet sich einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen modernen Grundriss mit drei hellen Zimmern, einer Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Wanne. Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden. Im Kaufpreis enthalten, ist ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Vor einem Neubezug ist eine Renovierung (Malern, Tapezieren, teilweise Fußbodenbeläge) der Wohnung notwendig. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig genutzt werden.
Zur Ausstattung:
- wohnfreundlicher Grundriss
- sonniger Balkon auf der Ostseite
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum im Keller
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
Zur Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, mit kurzen Wegen zur Innenstadt mit seinen verschiedenen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Der Schloßpark, der Englische Garten und das Theater sind ca. 800 m entfernt. Besonders interessant ist der schöne Ausblick vom Balkon über die Stadt und die gegenüberliegenden Berge.