Meiningen - Reihenhaus mit Garten, Terrasse & Garage +++verkauft+++

Objektart: Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)

Adresse: 98617 Meiningen

Objektnummer: H-013

Objektstatus: frei zum 01.01.2026

Baujahr: 1958

Zimmer: 3

Wohnfläche: 84 m²

Keller: voll unterkellert

Nutzfläche: 20 m²

Heizung: Gaszentralheizung (Gastherme)

Grundstücksgröße: 300 m²

Nebengebäude: ---

Kfz-Stellplatz: 1 Garage

Besonderheiten: Ausbaureserve im Dachboden vorhanden

Kaufpreis: ---

 

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 68,68 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 11.04.2017 - 11.04.2027

 

Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., 

bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen

 

 

 

 

Zum Objekt:


Das gepflegte Reihenhaus ist Bestandteil einer kleinen, um 1958 errichteten Wohnsiedlung. Es ist in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seinen drei Zimmern, der Küche und dem Tageslichtbad mit Dusche Platz für eine kleine Familie. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, so wurde die Elektroanlage in den beiden Wohngeschossen erneuert, die Innentüren und die Fußböden erneuert, so dass ein Neubezug zeitnah möglich ist. Besonders interessant ist die überdachte Terrasse auf der Westseite und der kleine Garten, der terrassenförmig angelegt ist. Eine Garage befindet sich in einer ca. 150 m entfernten Garagenanlage. Im Keller befinden sich eine kleine Werkstatt, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum, mit direkten Ausgang in den Garten.

 

Zur Ausstattung: 

 

- gepflegtes Haus in bevorzugter Wohnlage
- moderner Vinylboden
- neuwertige Elektroanlage mit Led-Beleuchtung

- kleiner Garten
- Tageslichtbad mit Dusche
- Garage (Eigentum)

- geräumiger Dachboden

 

 

Zur Lage:

 

Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage auf der Ostseite der Stadt. Die Kreisstadt Meiningen bietet neben einem großen kulturellen Angebot, wie dem Theater, zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Einige Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, ein Kindergarten und der Bahnhof können bequem zu Fuß oder Fahrrad erreicht werden. Interessant ist die waldreiche Umgebung der Stadt mit den zahlreichen Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten.

 

Kaufpreis: ---- 
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