Meiningen/West - helle Wohnung mit Balkon & Garage
Objektart: Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche & Bad
Adresse: 98617 Meiningen
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1963
Objektnummer: ETW-031
Zimmer: 3
Wohnfläche: 75,82 m²
Grundstücksgröße gesamt: 1.278 m²
Miteigentumsanteil: 184,13/1.000
Mieteinnahmen: 5.400,-€
Rücklage zum 31.12.2024: 3.203,-€
Heizung: Gaszentralheizung
Abstellraum: Keller
Kfz-Stellplatz: eine große Garage am Haus
Besonderheiten: freier Ausblick auf die Stadt
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 25.10.2021 bis 25.10.2031
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Sie verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung mit einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Wohnzimmer mit einem Zugang zum Balkon. Eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne sind ebenfalls vorhanden. Ein großer Abstellraum befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage direkt am Haus.
Zur Ausstattung:
- helle Wohnung
- Balkon mit schönem Ausblick
- Tageslichtbad mit Wanne
- großer Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- große Garage (8 m x 2,90 m)
Zur Lage:
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage, mit kurzen Wegen zu verschiedenen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Der Schloßpark, der Englische Garten und das Theater sind ca. 800 m entfernt. Besonders interessant ist der freie Ausblick vom Balkon über die Stadt und die gegenüberliegenden Berge.