Meiningen - neuwertige EG-Wohnung mit Terrasse
Objektart: Mietwohnung mit 4 Zimmern, Küche & Bad
Adresse: 98617 Meiningen
Etage: Erdgeschoß
Objektnummer: MW-043
Mietbeginn ab: ab 01.09.2026
Zimmer: 4
Wohnfläche: 119,25 m²
Miete: 1.410 ,-€
Nebenkostenvorauszahlung: 340,-€
Kaution: 4.230,-€
Heizkosten: in NK-Vorauszahlung enthalten
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Abstellraum: 1
Kfz-Stellplatz: 2
Besonderheiten: viel Platz und überdachter Balkon auf der Südostseite
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 1897
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 117,54 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 18.03.2025 - 17.03.2035
Zum Objekt:
Die barrierearme Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer 2023 errichteten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten. Das Haus wird im KFW-55 Standard hergestellt, so dass in Verbindung mit der Dämmung, der modernen Heizung (Luft/Wasser Wärmepumpe), der dreifach isolierten Verglasung und der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von einem niedrigen Energieverbrauch auszugehen ist. Die Wohnung wird nach Fertigstellung über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Zwei PKW-Stellplätze, einer davon mit einer Wallbox, können bei Bedarf für je 70,-€/im Monat angemietet werden. Besonders interessant ist die ruhige und sonnige Lage am Werrabogen. Der Englische Garten, der Schlosspark, Kindergarten und Schule sowie verschiedene Einkaufseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone und dem Marktplatz ist ca. 900 m entfernt.
Zur Ausstattung:
- helle, barrierearme und hochwertig ausgestattete Wohnung
- großer Balkon
- Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores
- Bahnhof & Theater ca. 500 m entfernt
- zwei Kfz-Stellplätze am Haus