Meiningen - modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Garten

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Objektart: Einfamilienhaus mit kl. Nebengebäude und Garten	Adresse: 98617 Meiningen
Objektnummer: H-010	Objektstatus: verkauft
Baujahr: um 1890, Anbau um 1980	Heizung: Gaszentralheitung mit Solarthermie (Warmwasser)
Wohnfläche: 100 m²	Garage: ---
Zimmer: 4	Besonderheiten: schöner, terrassenförmig angelegter Garten
Nutzfläche: 35 m²	Kaufpreis: ---
Grundstücksgröße: 619 m²
Keller: teilunterkellert, Abstell- und Hobbyraum
Nebengebäude: kl. Nebengelass mit Abstellraum und kleiner Werkstatt

Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr Gebäude: 1890 Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 455,64 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Gültigkeit: 04.05.2023 - 03.05.2033
Zum Objekt: Das Wohnhaus bietet mit seinen vier Zimmern Platz für eine kleine Familie. Es wurde um 1890 errichtet und um 1980 auf der Ostseite durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine einfache Ausstattung und muss vor dem Neubezug vor allem im Innenbereich modernisiert werden. Zudem sind auch Modernisierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz notwendig. Der terrassenförmig angelegte Garten bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Bei Interesse ist die Anmietung einer Garage in der direkten Nachbarschaft möglich.	Zur Ausstattung: - Einfamilienhaus mit zweckmäßiger Raumaufteilung - große Terrasse mit Blick auf die Stadt - Tageslichtbad mit Wanne - vielseitig nutzbares Nebengebäude - terrassenförmig angelegtes Grundstück

Zur Lage: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage der Meininger Südstadt. Mehrere Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, ein Kindergarten, eine Grund- und Regelschule befinden sich in der Nähe und können auch bequem zu Fuß oder Fahrrad erreicht werden. Das Stadtzentrum mit Marktplatz und Fußgängerzone ist ca. 1 km entfernt. Interessant sind die zahlreichen Wanderwege unterhalb des Meininger Kreuzberges.
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Kaufpreis: ---

Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen