Walldorf - sonnige & freigezogene Wohnung mit Terrasse
Objektart: Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche & Bad
Adresse: 98617 Meiningen, OT Walldorf
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1995
Objektnummer: ETW-012
Zimmer: 3
Wohnfläche: 89 m²
Grundstücksgröße gesamt: 769 m²
Miteigentumsanteil: 150/1.000
Mieteinnahmen: ---
Rücklage zum 31.12.2024: 512,38 €
Heizung: Gaszentralheizung
Abstellraum: Keller
Kfz-Stellplatz: 2 Kfz-Stellplätze
Besonderheiten: überdachte Terrasse
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus freistehend
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauch: 86 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 22.06.2022 bis 21.06.2032
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer mit Terrasse, einem Schlaf-, einem Kinderzimmer, einem großen Tageslichtbad mit Wanne sowie einer Wohnküche. Ein Abstellraum ist sowohl in der Wohnung, als auch im Keller vorhanden. Die Wohnung steht bereits leer und ist somit auch für Eigennutzer interessant. Vor einem Neubezug ist eine Renovierung der Wohnung erforderlich. Interessant ist die ebene und überdachte Terrasse auf der Südwestseite. Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze.
Zur Ausstattung:
- moderne und helle Wohnung im Erdgeschoss
- sonnige Terrasse
- Rollläden komplett
- Tageslichtbad mit Wanne, WC & Anschluss für Waschmaschine
- Abstellraum in der Wohnung sowie im Keller
- 2 Kfz-Stellplätze am Haus
Zur Lage:
Die Wohnung befindet sich ruhiger und sonniger Lage eines kleinen Wohngebietes des Ortsteils Walldorf, der zur Kreisstadt Meiningen gehört. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, zwei Ärzte, eine Grundversorgung mit Supermarkt, einem Bäcker, einem Fleischer sowie weitere Geschäfte und Gaststätten, Die Innenstadt ist ca. 4 km entfernt und sehr gut per Rad, mit dem Bus oder der Regionalbahn zu erreichen.