Rentwertshausen - interessantes Wohnhaus mit Potential
Objektart: Wohnhaus
Adresse: 986631 Grabfeld-OT Rentwertshausen
Objektnummer: H-006
Objektstatus: frei
Baujahr: um 1920
Zimmer: 4
Wohnfläche: 272 m²
Keller: vier Kellerräume
Nutzfläche: 40 m²
Heizung: Kachelofen
Grundstücksgröße: 859 m²
Nebengebäude: Werkstatt
Kfz-Stellplatz: Garage
Besonderheiten: großer Balkon
Kaufpreis: 120.000,-€
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, 2016
Wesentliche Energieträger: Scheitholz
Endenergieverbrauch: 250 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 19.01.2025 - 19.01.2035
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Mansardgeschoß viel Platz, auch für eine große Familie bzw. auch zum Wohnen und Arbeiten. Bei Bedarf ist auch eine Aufteilung in drei Wohneinheiten möglich. Vor einem Neubezug sind jedoch komplexe Modernisierungsarbeiten notwendig. Das kleine Nebengebäude und das ebene und gepflegte Grundstück bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.
Zur Ausstattung:
- wohnfreundlicher Grundriss mit hellen und großen Zimmern
- vollunterkellert
- weitgehend Parkettboden
- ebenes Grundstück mit Hof & Garten
- vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Werkstatt und Garage
Zur Lage:
Das Anwesen befindet sich in sonniger Lage des Ortes, der zur Gemeinde Grabfeld gehört. Rentwertshausen verfügt über eine recht gute Verkehrsanbindung. Ein Bahnhof der Regionalbahn Erfurt-Schweinfurt befindet sich 500 m Entfernung. Der Autobahnanschluss zur A71 sowie das Industriegebiet "Thüringer Tor" befinden sich im Nachbarort Queienfeld. Gleichfalls interessant ist die Nähe zur unterfränkischen Kleinstadt Mellrichstadt und der 16 km entfernten Kreisstadt Meiningen. Ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort.