Rentwertshausen - interessantes Wohnhaus mit Potential

Objektart: Wohnhaus

Adresse: 986631 Grabfeld-OT Rentwertshausen

Objektnummer: H-006

Objektstatus: frei

Baujahr: um 1920

Zimmer: 4

Wohnfläche: 272 m²

Keller: vier Kellerräume

Nutzfläche: 40 m²

Heizung: Kachelofen

Grundstücksgröße: 859 m²

Nebengebäude: Werkstatt

Kfz-Stellplatz: Garage

Besonderheiten: großer Balkon

Kaufpreis: 120.000,-€

 

Angaben zum Energieausweis:

 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1920

Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, 2016

Wesentliche Energieträger: Scheitholz
Endenergieverbrauch: 250 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 19.01.2025 - 19.01.2035

 

Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,

bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen

Zum Objekt:

 

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Mansardgeschoß viel Platz, auch für eine große Familie bzw. auch zum Wohnen und Arbeiten. Bei Bedarf ist auch eine Aufteilung in drei Wohneinheiten möglich. Vor einem Neubezug sind jedoch komplexe Modernisierungsarbeiten notwendig. Das kleine Nebengebäude und das ebene und gepflegte Grundstück bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.

 

Zur Ausstattung:

 

- wohnfreundlicher Grundriss mit hellen und großen Zimmern
- vollunterkellert

- weitgehend Parkettboden
- ebenes Grundstück mit Hof & Garten
- vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Werkstatt und Garage

 

Zur Lage:

 

Das Anwesen befindet sich in sonniger Lage des Ortes, der zur Gemeinde Grabfeld gehört. Rentwertshausen verfügt über eine recht gute Verkehrsanbindung. Ein Bahnhof der Regionalbahn Erfurt-Schweinfurt befindet sich 500 m Entfernung. Der Autobahnanschluss zur A71 sowie das Industriegebiet "Thüringer Tor" befinden sich im Nachbarort Queienfeld. Gleichfalls interessant ist die Nähe zur unterfränkischen Kleinstadt Mellrichstadt und der 16 km entfernten Kreisstadt Meiningen. Ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort.

Kaufpreis: 120.000,-€

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