Meiningen/Ost - attraktives ETW-Paket mit vier Einheiten
Objektart: 4 Eigentumswohnungen
Adresse: 98617 Meiningen
Etage: EG & 1. OG & DG
Baujahr: um 1900
Objektnummer: ETW-008
Zimmer: 8
Wohnfläche ges: 291,33 m²
Grundstücksgröße gesamt: 1.283 m²
Miteigentumsanteil: ---
Mieteinnahmen: ---
Instandhaltungsrücklage: ---
Heizung: Gaszentralheizung
Abstellraum: Keller
Kfz-Stellplatz: vier
Besonderheiten: ---
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 21.01.2019 bis 21.01.2029
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Die gut geschnittenen und hellen vier Wohnungen befinden sich sich in einer attraktiven Stadtvilla mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Zur Zeit stehen zwei Wohnungen leer, die beiden anderen Einheiten sind vermietet. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz. Besonders interessant ist das schön eingegrünte Grundstück mit dem gewachsenen Baumbestand.
Einheitenübersicht
Zimmer mit Wfl., Miteigentumsanteil, Rücklage per 31.12.2023
WE 01: 2-ZKB mit 79,89 m², MEA: 194,885/1.000, Rückl. 697,20 €
WE 02: 2-ZKB mit 73,59 m², MEA: 175,741/1.000, Rückl. 636,57 €
WE 03: 2-ZKB mit 82,75 m², MEA: 198,891/1.000, Rückl. 717,72 €
WE 06: 2-ZKB mit 55,10 m², MEA: 121,404/1.000, Rückl. 456,42 €
Mieteinnahmen & Kaufpreise:
WE 01 im EG: Mieteinnahmen 5.340,-€/a, Kaufpreis: 105.000,-€
WE 02 im EG: leerstehend, Kaufpreis: 96.000,-€
WE 03 im 1. OG: leerstehend, 95.000,-€
WE 06 im DG: Mieteinnahmen 3.720,-€/a, Kaufpreis: 91.000,-€
Zur Ausstattung:
- größtenteils Parkettboden
- alle Einheiten verfügen über Tageslichtbäder
- Abstellräume im Keller
- pro Wohnung ein Kfz-Stellplatz
- sämtliche Wohnungen verfügen über eine Einbauküche
Zur Lage:
Die Wohnungen befinden sich in bevorzugter Wohnlage auf der Ostseite der Stadt. Besonders interessant sind die kurzen Wege zu Bushaltestellen, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Kindergarten und Schulen. Die Innenstadt ist ca. 1 km entfernt.