Meiningen/Ost - sonnige Eigentumswohnung mit Loggia
Objektart: Eigentumswohnung mit vier Zimmern, Küche & Bad
Adresse: 98617 Meiningen
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1930
Objektnummer: ETW-003
Zimmer: 4
Wohnfläche: 103 m²
Grundstücksgröße gesamt: 870 m²
Miteigentumsanteil: 30/100
Mieteinnahmen: 9.036,-€
Instandhaltungsrücklage: ---
Heizung: Gaszentralheizung
Abstellraum: Keller und kl. Nebengebäude
Kfz-Stellplatz: 1
Besonderheiten: Loggia am Wohnzimmer
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 78,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 20.02.2019 bis 20.02.2029
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
Zum Objekt:
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines attraktiven Dreifamilienhauses auf der Ostseite der Stadt. Sie verfügt über eine moderne Raumaufteilung in Südausrichtung mit besonders hellen Zimmern. In den Jahren 2002-2003, wurde das Haus grundsaniert und umgebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz. Besonders interessant ist die Loggia auf der Südostseite der Wohnung. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, die jährliche Mieteinnahme beträgt 9,036,-€.
Zur Ausstattung:
- moderne Raumaufteilung mit hellen Zimmern
- Loggia am Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Abstellraum im Keller und im Nebengebäude
- ein Kfz-Stellplatz direkt am Hauseingang
Zur Lage:
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage auf der Ostseite der Stadt. Die Kreisstadt bietet neben einem großen kulturellen Angebot, zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Ein Gymnasium, das Schwimmbad sowie eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Besonders interessant ist die waldreiche Umgebung der Stadt mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten.