Meiningen - moderne Etagenwohnung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung +++weitere Bilder folgen+++
Objektart: Mietwohnung
Adresse: 98617 Meiningen
Objektnummer: MW-033
Etage: 1. Obergeschoß
Mietbeginn ab: ab 15.02.2026
Zimmer: 3
Wohnfläche: 95 m²
Miete: 900,-€
Nebenkostenvorauszahlung: 200,-€
Heizkosten: in der NK-Vorauszahlung enthalten
Heizung: Gaszentralheizung
Kaution: 2.500,-€
Abstellraum: in der Wohnung & im Keller vorhanden
Kfz-Stellplatz: Anmietung möglich
Besonderheiten: Neubezug nach Modernisierung
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus freistehend
Baujahr Gebäude: 1923
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 76,52 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 21.01.2026 - 20.01.2036
Zum Objekt:
Die moderne Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig und sonnig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen. In den vergangenen Wochen wurde die Wohnung grundhaft saniert. So wurden u.a. 3-fach verglaste Fenster eingebaut, sämtliche Innentüren sowie der Fußboden erneuert. Das Tageslichtbad wurde komplett neu geschaffen und erhielt eine große bodengleiche Dusche sowie Wanne und WC. Sämtliche Zimmer wurden zudem mit LED Beleuchtung ausgestattet. Interessant sind die in der Nähe befindlichen verschiedenen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie zwei Bushaltestellen sind mit kurzen Wegen zu erreichen. Das Stadtzentrum mit Bahnhof, Theater sowie Englischen Garten ist ca. 1 km entfernt. Besonders interessant ist der große Balkon zur Gartenseite. Ein Abstellraum befindet sich sowohl in der Wohnung als auch im Keller. Bei Interesse ist eine Gartennutzung am Haus möglich. Die Haltung eines Hundes ist in diesem Haus nicht gestattet.
Zur Ausstattung:
- Neubezug nach Komplettsanierung
- moderne Innentüren und Vinylboden
- Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche, Wanne & WC
- 60 cm starke Außenwände inkl. 16 cm Wärmedämmfassade
- 3-fachverglaste Fenster (Ug-Wert 0,5)
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Kfz-Stellplatz am Haus möglich
- großer Abstellraum im Keller




