Vachdorf - modernisierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Ortskern



Objektart: Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage

Adresse: 98617 Vachdorf

Objektnummer: H-445


Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstücksgröße: 538 m²

Zimmeranzahl: 5

Garage: --

Keller: Gewölbekeller

Status: frei

Baujahr: um 1800


Heizung: Ofenheizung




Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Wesentliche Energieträger: Brennholz
Endenergiebedarf: 365 kWh/(m²·a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 06.04.2021 bis 06.04.2031


Zum Objekt:

Das Bauernhaus wurde um 1800 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und bietet Platz viel Platz. Vor einem Neubezug sind jedoch umfangreiche Modernisierungsarbeiten in sämtlichen Gewerken notwendig. Der Dachstuhl wurde um 1990 neu errichtet.

Zur Ausstattung:

- ebenes und gut geschnittenes Grundstück
- Komplettsanierung notwendig
- bei Bedarf Ausbaureserve im Dachboden
- Gewölbekeller

Zur Lage: 

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum des Ortes mit ca. 720 Einwohnern, der zur Verwaltungsgemeinschaft Salzbrücke gehört. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur 5 km entfernten Autobahn A71 (Anschlussstelle Meiningen-Süd). Die Kreisstadt Meiningen ist ca. 15 km entfernt und auch über den Werratal-Radweg gut zu erreichen. Interessant ist der zu Fuß erreichbare Anschluss der Regionalbahn Hildburghausen/Sonneberg-Meiningen/Wernshausen.



Kaufpreis: 28.000,-€


Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen