Meiningen/Süd - kleines Einfamilienhaus mit Wintergarten und Nebengebäude

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Objektart: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden	Adresse: 98617 Meiningen
Objektnummer: H-012	Objektstatus: verkauft
Baujahr: um 1920, Wintergarten 2006	Heizung: Gaszentralheizung
Wohnfläche: 90 m²	Besonderheiten: Wintergarten, Regenwasserzisterne mit 4.000 l
Nutzfläche: 75 m²	Kaufpreis: ---
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad
Keller: Abstellraum, Heizung, Garage
Grundstücksgröße: 361 m²
Nebengebäude: Hobby-, Gäste- oder Partyraum, Gewächshaus



Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr Gebäude: 1920 Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 189,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Gültigkeit: 30.09.2021 - 29.09.2031	Zur Ausstattung: - kleines Einfamilienhaus mit zweckmäßiger Raumaufteilung - großer Wintergarten (Bj. 2006) auf Südseite - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - vielseitig nutzbare Nebengebäude & massives Gewächshaus - pflegeleichtes, terrassenförmig angelegtes Grundstück
Zum Objekt: Das Wohnhaus wurde um 1920 in Fachwerkbauweise errichtet und bietet mit seinen, auf einer Etage befindlichen drei Zimmern, Küche und Bad, ausreichend Platz für eine kleine Familie. In den vergangenen Jahren wurde das Haus im Innenbereich weitgehend modernisiert, so dass ein Neubezug zeitnah möglich ist. Die Erneuerung der Dacheindeckung sowie die Schaffung einer Wärmedämmfassade sind zu empfehlen. Besonders interessant ist das kleine Nebengebäude mit dem Hobby-, Gäste-, oder Partyraum sowie das teilmassive Gewächshaus. Für die Gartenbewässerung steht eine Regewasserzisterne mit 4.000 l zur Verfügung. Das gepflegte und terrassenförmig angelegte Grundstück bietet ausreichend Gelegenheiten für eine aktive Freizeitgestaltung und Erholung.
Zur Lage: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage der Meininger Südstadt. Mehrere Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, ein Kindergarten, eine Grund- und Regelschule befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß oder Fahrrad erreicht werden. Das Stadtzentrum mit Marktplatz und Fußgängerzone ist ca. 1 km entfernt. Interessant sind die zahlreichen Wanderwege unterhalb des Meininger Kreuzberges.
Kaufpreis: ---
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen